精品酒店投资四大关键点是什么?

2019-02-09 02:09

精品酒店投资四大关键点是什么?



  2015年9月24日,在第8届亚洲酒店论坛上,来自雅阁酒店集团的澳斯特总裁张勇先生,主持并参与了新兴品牌与精品酒店的投资经营策略分论坛,并与与会嘉宾一道,总结出当前中国酒店业市场,精品酒店投资策略的四大关键点。

  来自瑰丽酒店集团的李圣勇先生表示,打造具有样板示范意义的精品酒店是不能够兼顾投资回报的。精品酒店追求设计、服务和运营体系的精良,追求极致体验和标杆地位,这些都意味着高额投入和不等值的酒店运营回报。但当我们着眼更大的格局,可以看到一家成功的精品酒店能够带来良好的口碑,极大提升物业总体价值。从这个角度来看,精品酒店又是十分值得投资的物业项目。

  当有了标志性的成功运营的精品酒店之后,如何及时将巨大的品牌效应变现,进而带来更大附加价值,是嘉宾们热烈讨论的一个主题。

  帮助业主方拿地、抵押贷款和赚取品牌加盟费,是藏晓安先生提出的三种精品酒店品牌价值变现方式。而随着精品酒店市场受到越来越多的关注,品牌价值变现必将有更多形式和更多资本的参与。

  高级的床品,奢华的陈设,壮丽的外观,所有酒店硬件设施,都是可以超越的,也都会随着时间推移而渐渐陈旧。而好的精品酒店,需要在这些硬件条件之外,卖出自己的产品附加值。高度识别客人喜好的个性化服务,以及健康、减压等附加体验,成为与会嘉宾们认同的精品酒店价值增长点。

  帮助精品酒店实现依靠自身营运盈利,保证良好的现金流,可以说是对酒店管理公司运营能力的重大考验之一。分时度假、精品酒店联盟共享可客源等措施,可以从一定程度上解决精品酒店淡旺季分明的问题。

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